Санкт-Петербург, Галерная 20
Режим работы: 10:00 до 20:00
Главная » Ремонт квартир в старом фонде » Демонтаж квартиры старый фонд

Демонтаж квартиры старый фонд | Санкт-Петербург

Перед началом демонтажа инженер нашей компании тщательно осматривает фронт работ. Демонтаж в квартирах старого фонда дело ответственное, и проводить его нужно не допуская мелочей. Демонтаж в квартире старого фонда является самым сложным из демонтажей. Так как здания стоят 100, 200, иногда 300 лет и несмотря на качество постройки - строительные материалы изношены максимально. Итак с чего начать демонтаж в квартире старого фонда?

Демонтаж старой проводки

В стародавние времена электрика прокладывалась снаружи, по потолку и стенам. Представляла собой алюминиевый провод в тканевой оплетке, редко медный. Характеризуется пожарниками и профессионалами как потенциальный источник возгорания, спящий вулкан можно сказать. Требует замены в 100 % из 100%. После этого проводится временное электроснабжение для проведения дальнейших работ. 

Демонтаж штукатурки в квартире старого фонда

 Демонтаж штукатурки стен, перегородок и потолка. Слой штукатурки разнится от 3 см  на стенах, до 20 см на потолке. Представляете себе нагрузку? Несколько тонн. Иногда десятков тонн, в зависимости от метража квартиры и слоя штукатурки.

Демонтаж штукатурки с капитальных стен в квартирах старого фонда

Штукатурка тщательно демонтируется с капитальных стен квартиры. Важно не нанести повреждения кирпичу под штукатуркой. Восстановление кирпичной кладки - сложный, затратный по времени процесс. Чем меньше повреждений тем лучше. После демонтажа штукатурки с капитальных стен, стены тщательным образом осматриваются инженером на предмет трещин и повреждений, возможности сохранения и декорирования кирпичной стены. Использования элементов капитальных стен в дизайне квартиры старого фонда.

Демонтаж штукатурки с перегородок в квартирах старого фонда

Как правило квартиры старого фонда были много раз поделены и перепланированы, перегорожены деревянными перегородками. На деревянных перегородках закреплена дранка - армирующие технологии прошлых веков. На дранке держится штукатурка. Сначала сбивается штукатурка, затем демонтируется дранка, и только после этого начинается осмотр внутреннего устройства старой перегородки.

Демонтаж штукатурки с потолка в квартирах старого фонда

Как мы уже говорили один из самых толстых слоев. Технология та же - деревянные перекрытия, дранка и штукатурка. И демонтаж штукатурки с потолка в обратном порядке - снятие штукатурки, демонтаж дранки. Осмотр деревянных потолочных перекрытий на наличие гнили, деформации и несущей способности, мест протечек и участков, которые потребуется в дальнейшем  восстановить или заменить. Часто при проведении демонтажа в квартирах старого фонда, на потолке можно наблюдать лепнину. Иногда она бывает удивительной по красоте, задумке и мастерскому исполнению. И ее имеет смысл сохранить, восстановить или воспроизвести в последствии, с помощью новых технологий и материалов, несмотря на пятна, сколы, протечки и общую трудоемкость реставрации. Чаще лепной декор не представляет художественной ценности и подлежит демонтажу.

Демонтаж перегородок в квартирах старого фонда

Выполняя демонтаж в квартире старого фонда необходимо следить за поведением стен, перекрытий пола и потолка, после каждого этапа. Разбирать старые деревянные перегородки необходимо поэлементно, что бы избежать падения пола соседей сверху вам на голову. Во многих случаях  дерево из перегородок не гнилое, сухое и крепкое. Его можно использовать при ремонте перекрытий, подсобных моментах в дальнейшем. По этому не торопитесь вывозить все и сразу. Действовать нужно поэтапно.

Демонтаж пола в квартирах старого фонда

Когда проводится демонтаж пола в квартире старого фонда, инженер осматривает поведение перекрытий. Если вы демонтируете деревянные перегородки, печку или камин - уменьшается нагрузка. Перекрытия в квартирах старого фонда либо деревянные, либо деревянно-металлические, крайне редко железобетонные. Между балок деревянные доски, закрывающие межбалочное пространство. Пустое пространство между черновых досок заполнено остатками штукатурки, строительной пылью и мусором, строительными отходами, битым кирпичом. Над балками настелены черновые шпунтовые или простые доски, иногда сбитые вместе деревянные щиты. Черновой пол в общем. На черновом полу уложен паркет, редко имеющий ценность, как художественное произведение искусства.  Весь демонтаж пола делается максимально аккуратно. Мусор вывозится, освободившееся пространство пылесоcится, подготавливается фронт дальнейших работ по ремонту пола в квартире старого фонда. Важно не сосредотачивать весь мусор в одной точке. Освобожденный от нагрузки черновой пол, до ремонта перекрытий, может не выдержать. Демонтаж пола в квартире старого фонда категорически запрещено проводить своими силами, без участия опытных инженеров и квалифицированных демонтажников.

Демонтаж канализационных труб в квартире старого фонда

Канализационные трубы в квартирах старого фонда, в большинстве случаев, доживают свой бурный век. Чугунные, свинцовые, редко медные трубы имеют дыры, иногда частично заделанные. Так что демонтаж канализационных труб в квартире старого фонда проводится в 97% из 100%. Так же сразу производится замена канализационных труб на более современные. 

Демонтаж водопровода в квартире старого фонда

Демонтаж водопроводных труб производится вместе с демонтажем канализационных. И опять же в 100% из 100% по нашему огромному опыту.

Демонтаж отопительной системы в квартире старого фонда

Отопление в домах старого фонда делали печное, редко-редко в дорогих модерновых домах - паровое. После, на паровое меняли повсеместно. По рекомендуем одно. Не торопиться делать демонтаж батарей и системы отопления в целом до составления дизайн проекта вашей квартиры. К тому же печной стояк может оказаться вполне действующим и его можно использовать в дальнейшем, или обыграть при проектировании дизайна квартиры в старом фонде. Всегда успеете, особенно в летнее время.

Стоимость демонтажа в квартире старого фонда варьируется от 40 000 рублей до 300 000 рублей в зависимости от размера квартиры, сложности проводимых работ. и местоположения вашего объекта.

Обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашей компании. Выезд на объект производится бесплатно, если он в черте города. Если ваш объект находится в пригороде, то компания возьмет себе небольшую компенсацию за транспортные расходы. Смета на демонтаж в квартирах старого фонда максимально точная и бесплатная. Наши специалисты обладают всеми знаниями, навыками для проведения демонтажа без аварий и неприятных происшествий. Компания Технорусс располагает всеми необходимыми инструментами для проведения демонтажа в квартирах старого фонда.

Максимальную скидку на работы вы можете получить заказывая их в комплексе услуг. 

Обратитесь к нам и мы сделаем демонтаж в вашей квартире качественно, профессионально и не нарушая сроков. Наши телефоны: 8 (812) 408-39-37; +7 (921) 767-27-17

Связаться с нами